Chưng cư ế, giảm giá nhưng tại các sàn bất động sản lại có tới 70% khách hàng đến sàn tìm mua nhà riêng lẻ, trong khi con số người tìm mua chung cư chỉ chiếm khoảng 30%.
"Nhiều khả năng trong thời gian tới, Chính phủ sẽ xem xét, điều tiết vấn đề tài chính phù hợp hoàn cảnh thực tế thị trường BĐS hiện nay"
Cùng với sự lao dốc của thị trường bất động sản, vài tháng nay giá chung cư tại các quận nội thành Hà Nội cũng giảm trung bình 3-5 triệu đồng/m2.
Thị trường ế ẩm, thu nhập sụt giảm, nhiều môi giới nhà đất TP HCM phải đổi việc để tìm kiếm nguồn tài chính ổn định hơn.
Nguyên hiệu trưởng ĐH Kiến trúc, Trần Trọng Hanh cho biết tình trạng chủ đầu tư ôm đất nhưng để hoang hóa đang rất báo động. Vị đại biểu cũng bày tỏ lo ngại việc Hà Nội quyết tâm thu dự án treo chỉ là hô khẩu hiệu.
Trái với kỳ vọng của nhiều người, thị trường căn hộ tại TP.HCM đang khá trầm lắng. Nhiều dự án căn hộ ở những vị trí đắc địa phải hoãn kế hoạch bán hàng do sức mua quá thấp.
Giá đất ở phía tây Hà Nội tăng chóng mặt những tháng gần đây, nhất là khi rộ lên thông tin Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai.
Nhà đầu tư khó huy động vốn, khách hàng ngần ngại ký hợp đồng vì lãi vay mua nhà quá cao, một dòng vốn đổ vào vàng và USD… là những trở ngại cho thị trường bất động sản mùa cao điểm.
Thông tư 16, hướng dẫn Nghị định 71 không thừa nhận việc mua nhà qua hợp đồng góp vốn (có hiệu lực ngày 8/8), khiến thị trường bất động sản… đang “lạnh” lại thêm… rối.
Nhiều vấn đề nóng bỏng liên quan đến việc phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết trong cuộc họp báo, giới thiệu về hội nghị liên quan BĐS do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 9-11.
Giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội vẫn cứ tăng đều đặn cho dù tỷ lệ giao dịch thành công là rất thấp. Chuyện giá đất vẫn tăng đều đặn mỗi ngày, trong khi tỷ lệ giao dịch thực tế rất thấp, có thể xem là một trong những nghịch lý của thị trường bất động sản Hà Nội.
Cùng với nhiều yếu tố thuận lợi khác thì việc Việt Nam mở cửa thị trường bán lẻ và hội nhập sâu hơn sẽ mở ra cơ hội cho nhiều chủ đầu tư bán lẻ quốc tế có kinh nghiệm đang hoạt động tại Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Singapore, Malaysia mở rộng đầu tư sang Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng.
Khi Nghị định 71/CP của Chính phủ vừa chính thức có hiệu lực, cũng là lúc các chủ đầu tư đua nhau “xả hàng”.
Nghị định 71/CP có hiệu lực được kỳ vọng sẽ làm tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản (BĐS), đồng thời giảm nguy cơ bong bóng, tình trạng đầu cơ và gây sức ép lên các nhà đầu tư thiếu khả năng tài chính. Tuy nhiên, để thị trường khởi sắc, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông dòng vốn, với mức lãi suất hợp lý.
Đã qua rồi cái thời chỉ cần có tiền là có đất, giờ đây tìm được quỹ đất sạch trong nội thị là việc khó như lên trời.
Quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn thiện những khu đất đẹp nhằm bán đấu giá, lấy kinh phí để nâng cấp hạ tầng cho chính địa phương có quỹ đất là một chủ trương đúng đắn của UBND TP.Hà Nội.
Thông tư 16 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP, đã bắt đầu có hiệu lực, cho phép người dân có thể xây các chung cư nhỏ và đồng thời cho phép mua bán loại hình căn hộ này khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu
Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm của TP HCM như xa lộ Hà Nội, Đại lộ Đông - Tây, Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài được triển khai kết nối khu ngoại thành với trung tâm thành phố. Ăn theo cơ sở hạ tầng là hàng loạt dự án địa ốc mọc lên.
Chủ đầu tư định giá bán căn hộ chung cư của mình bằng USD. Trong hợp đồng vay vốn, chủ đầu tư không hề đưa ra giá bán căn hộ bằng USD và 30% giá trị căn hộ được quy bằng tiền Việt thì khi chuyển sang hợp đồng mua bán.
Nếu như cách đây 5 tháng, mua bán đất đấu giá đã trở thành một đề tài nóng bỏng với dân đầu cơ bất động sản thì vào thời điểm này, tại Hà Nội không ít tay buôn sừng sỏ nhất cũng phải than trời vì lỡ "ôm" đất đấu giá.
